Les ombrières solaires permettent de valoriser les places de stationnement en plus de fournir davantage de confort aux utilisateurs. En produisant de l’énergie verte, elles contribuent à l’accélération de la transition énergétique. De plus, avec les obligations d’ombrières photovoltaïques pour certaines superficies de place de stationnement, il devient crucial d’en installer pour se mettre en conformité. Une fois construits, peut-on louer ces parkings équipés d’ombrières solaires ? Louer son terrain à un producteur d’énergie solaire est une pratique courante et permet de se décharger de l’investissement initial. Mais, est-il possible de céder son parking déjà équipé d’ombrières photovoltaïques en location ?
Les modèles de location envisageables
Louer son parking équipé d’ombrières solaires permet de profiter de divers avantages. Cette alternative peut, entre autres, être une excellente source de revenus supplémentaires, tout en vous permettant de participer activement à l’accélération de la transition énergétique grâce à l’exploitation de panneaux.
Avant de vous lancer, il faut toutefois considérer divers aspects pouvant être administratifs, juridiques ou fiscaux. Il est autant nécessaire de choisir le type de location adapté à vos besoins.
Location du parking muni d’ombrières solaires
Les parkings pourvus d’ombrières solaires peuvent être loués à des gestionnaires de parcs de stationnement, qui en plus de mettre en location les places de parkings, vont aussi exploiter la production d’énergie solaire. Mais, vous pouvez aussi vous occuper de la location par vous-même si vous avez les possibilités d’en assurer la gestion. Si les parkings photovoltaïques sont équipés de bornes de recharge, elles seront davantage attrayantes pour les conducteurs de véhicules électriques.
Concernant les revenus qu’on peut soutirer de la location de parkings solaires, ils peuvent dépendre de plusieurs facteurs, pour ne citer que la localité où ils se trouvent. Dans les grandes villes, le prix de location est en moyenne de 130 euros par mois (entre 65 et 215 euros par mois). Quant aux bénéfices issus des bornes de recharge, le tarif par kWh variera en fonction du type de bornes (charge rapide par exemple).
Location du parking sans inclure la production d’électricité des ombrières
Vous pouvez louer votre parking doté d’ombrières photovoltaïques à une entreprise, à une collectivité ou à des particuliers. Cela peut être une affaire rentable si vous êtes géographiquement proches d’un établissement scolaire, d’espaces publics, de parcs d’attraction, etc. Les gens peuvent uniquement y stationner sans avoir besoin de la production d’électricité.
Vous pouvez ainsi profiter des revenus issus de la location des places de stationnement tout en réduisant vos factures d’électricité en alimentant vos équipements électriques ou vos éclairages avec l’électricité solaire produite. L’avantage sera donc double : des revenus issus de la location de parking et des économies générées par la production d’électricité verte.
Lorsque les places de stationnement sont dotées d’ombrières, elles attirent plus les utilisateurs en raison de leur confort optimisé. Ces structures sont effectivement capables de protéger leurs véhicules des intempéries, telles que le soleil ou la neige.
Les points essentiels à considérer
Quel que soit le modèle de location que vous choisissez, il reste important d’établir un contrat clair. Si la structure photovoltaïque est incluse dans la location, il est essentiel de préciser ses spécificités telles que sa puissance de production.
Il ne faudrait pas oublier que les revenus locatifs sont imposables et doivent être déclarés au même titre que les revenus fonciers. Préférez une assurance qui couvre votre parking et votre structure photovoltaïque afin de vous prémunir d’éventuels incidents.
Location du parking pour la pose d’ombrières solaires par le tiers-investissement
Une autre manière de générer des revenus locatifs de son parking est de faire appel à un producteur d’énergie solaire qui pourra en même temps se charger de l’installation des cellules photovoltaïques sur les ombrières si elle n’est pas encore effectuée. Si vous disposez d’un vaste parking, il est tout à fait possible de le louer à un investisseur spécialisé dans les énergies renouvelables.
L’avantage de cette option est que vous n’aurez aucun coût initial à prévoir pour la construction des ombrières solaires. Le tiers-investisseurs s’occupe de tout : étude préalable, démarche administrative, construction des ombrières solaires, maintenance, etc. En contrepartie, vous bénéficiez d’un loyer issu du terrain destiné à l’exploitation.
Quelques avantages de la location d’un parking avec ombrière photovoltaïque
La location de votre parking muni d’ombrières solaires va générer des revenus réguliers. A travers l’exploitation des panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité propre, vous contribuez à la promotion de l’énergie renouvelable. Entre temps, vous valorisez vos places de stationnement en les rendant plus attractifs pour les investisseurs.
Les étapes pour louer son parking solaire
Pour que ce projet de location de parking photovoltaïque soit mis en œuvre, vous aurez à tenir compte de quelques étapes. Dans un premier temps, vous devez identifier la faisabilité des ombrières solaires. Vous devez ensuite vous assurer de toutes les conformités réglementaires. Dans les termes du contrat de location, surtout si vous concluez avec des gestionnaires de parking, prenez soin de faire attention aux moindres détails : montant du loyer, responsabilité de chaque partie, durée, etc.
